Většina podvodů, kterými podvodníci provádějí své černošské záležitosti s nemovitostmi, se stali víc než známi. Jednoduchá lidská chamtivost a neochota platit peníze nejčastěji vedou lidi. Nebo lidé, kteří právě přišli do tohoto nebo tohoto města, se mohou stát obětí podvodníků, a proto jsou v cenové situaci stále špatně orientováni. Pokud je člověku nabídnuto levné nákup apartmánu, ale musíte zaplatit předem hotovost a vyrazit s prodejní transakcí, pak v takové situaci musíte být velmi opatrní.
Ale přes to, můžete nabídnout ke koupi nějakého majetku za poměrně vysokou cenu. Někdy existují situace, kdy je klient nabídnut k uzavření exkluzivní smlouvy s agenturou, na níž můžete prodat svůj majetek za cenu, která je několikrát vyšší než tržní hodnota.
Velmi často to vše končí skutečností, že agentury po chvíli začnou nabízet výrazné snížení ceny nemovitostí kvůli nedostatku kupujících, a snížení ceny je nutné, aby neztrácel drahocenný čas. Ale protože takový podvod v činnostech agentury není, protože tak prostě přitahují co nejvíce zákazníků s jejich falešnými sliby. Vědět, že je téměř nemožné prodat váš majetek dokonce o 20% vyšší než tržní cena, stejně jako koupit byt se slevou. Pokud jste obdrželi návrh na uskutečnění takové transakce, měli byste být v této situaci opatrní, protože kupující vašeho majetku vědí hodnotu peněz a nechtějí přeplňovat, stejně jako nechcete ztratit.
Před několika lety byl takový systém podvodů v oblasti nemovitostí jako finanční pyramidy v oblasti nemovitostí populární. Ale navzdory skutečnosti, že taková pyramida přispěla k devastaci mnoha lidí v devadesátých letech, ale přesto věřila rychlému obohacení lidí.
Finanční pyramidy v oblasti nemovitostí fungují stejně jako známá finanční pyramida společnosti MMM a půjčují si také program práce v oblasti síťového marketingu. Tato finanční pyramida v oblasti nemovitostí je realizována následovně. Klientovi je nabízena koupit nemovitost za pouhých 30% její hodnoty, ale je zde jedna podmínka a ten stejný klient by měl přinést několik lidí, kteří se dohodnou s podobnými podmínkami. Někdy takový schéma funguje, pak pokud nejste v této pyramidě nejprve, pak si můžete koupit nemovitost, ale častěji nikdo nic nedostane. A také byste měli vědět, že nikdo nevrátí vaši počáteční platbu. A kromě toho není tak snadné nalézt lidi, kteří se shodují na takové pyramidě.
Dalším zcela běžným systémem podvodu je prohlížení možností bytu za peníze. Samozřejmě, že nikdo nebude jednoduše dát kupujícím bytu základnu bytů na prodej, ale stále zůstává otázka otevřená, jak se může člověk dozvědět vše o "informačních službách"? A tak se realitáři zakázky dohodnout s kupujícím, že pokud realitní kancelář najde dobrou a vhodnou možnost, pak v takové situaci je kupující povinen zaplatit odškodnění přednímu realitnímu makléři.
Nejdříve všechno jde velmi dobře, realitní kancelář našla klienta skvělou volbu, majitel bytu souhlasil s prodejem, klientovi realitní dostane slušnou odměnu, ale pak se dohoda rozpadne z nějakého neznámého důvodu. A poté kupující zjistí, že podle souhrnné smlouvy nelze peněžní prostředky, které si realitní zástupce nařídil, vrátit zpět, nebo zaměstnanec agentury zmizel neznámým směrem. Velmi často se agentura dohodla s prodávajícím bytu, ale ve většině případů je prostě nemožné dokázat.
Zkušení a profesionální makléři doporučují platit odměny jejich realitních kanceláří až po uzavření transakce atd. Někdy agent realitní společnosti ukazuje příklad toho, co kupující souhlasí s prodávajícím a v důsledku toho realitní neobdrží odměnu, takže prémie by měla být zaplacena okamžitě, ale tato slova by neměla zaměnit kupující . Zákon o právu, právní, transparentní a právně kompetentní schéma, pak v takových případech je riziko minimalizováno, a pokud ztratíte peníze, pak v minimální výši.
Jak se můžete chránit před podvodníky? Tam je obrovské množství tipů. Pokud se kupující stále rozhodl využít pomoci realitního makléře, je lepší si ho vybrat, soudit podle doporučení přátel nebo známých. Čestný zprostředkovatel nebo zprostředkovatel, který pracuje na trhu s nemovitostmi již řadu let, dělá svou práci dobře a svědomitě, přínos takového realitního makléře bude mnohem větší než zaměstnanci realitní společnosti, která má dobrou pověst a společnost je poměrně stabilní.
Rovněž stojí za to být opatrnější, když se chystáte koupit nemovitost za nižší nebo vyšší cenu než tržní hodnota.
Také kupující musí být při placení zálohy velmi opatrný, protože podle smlouvy, pokud je záloha vyplacena, ale transakce se neuskutečnila, nikdo vám nevrátí peníze. Pokud jste pozorní a správně přistupujete k registraci transakce s nemovitostmi, můžete se chránit před velkým počtem podvodníků.